資格相場不動産鑑定士
合格・不合格を問わない、実際にかかった学習時間の実測データです。
不動産鑑定士について
不動産鑑定士試験は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づく国家試験で、国土交通省(土地鑑定委員会)が年1回実施します。年齢・学歴・実務経験を問わず受験でき、5月の短答式試験(行政法規・鑑定理論の2科目、各2時間のマークシート)と、8月の論文式試験(民法・経済学・会計学・鑑定理論=論文と演習、3日間)の2段階構成です。合格基準は短答式が総合点でおおむね7割、論文式がおおむね6割を目安とし、いずれも科目ごとの最低基準点があります。短答式に合格すると、翌年・翌々年の短答式が免除されます。合格率は短答式がおおむね33〜37%前後、論文式がおおむね16〜18%前後で推移しています。
このページの学習時間データを見るときの注意点は2つあります。第一に、2段階構成と短答免除の仕組みがあるため、投稿された時間が「短答式のみ」「論文式のみ」「通算」のどれを指すかで桁が変わります。論文式は鑑定理論(600点中300点)の暗記と演習の比重が大きく、この科目に時間が集中しがちです。第二に、論述式の答案づくりのため予備校や通信講座を利用する受験生が多いとされ、独学かどうか、また宅建・簿記など隣接資格の学習経験の有無で総時間が大きく変わります。「使った教材」「受験回数」もあわせて参考にしてください。
別名: 不動産鑑定士試験、鑑定士
試験頻度: 年1回 公式サイト
学習時間の中央値
2625時間
- 平均
- 2893.8時間
- 実測データ
- 8件
中央値: 2625時間 / 平均: 2893.8時間 / 件数: 8件
出典: 資格相場の投稿(合否つきの自己申告・運営が1件ずつ承認したものだけを集計)・最終更新
あなたの場合、いつ終わる?
※実測8件の中央値から計算した目安です
学習時間の分布
合格 不合格 最頻帯: 2000〜2499時間(2件)
1000〜1499時間: 合格0件・不合格1件。1500〜1999時間: 合格0件・不合格1件。2000〜2499時間: 合格2件・不合格0件。2500〜2999時間: 合格1件・不合格0件。3000〜3499時間: 合格1件・不合格0件。3500〜3999時間: 合格0件・不合格0件。4000〜4499時間: 合格0件・不合格0件。4500〜4999時間: 合格0件・不合格0件。5000〜5499時間: 合格2件・不合格0件。
この分布を見るときの注意
- 学習時間のばらつきが大きい資格です。前提知識の差が影響している可能性があります
実測データ一覧
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1800時間 不合格
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5000時間 合格
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1100時間 不合格
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2000時間 合格
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3000時間 合格
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5000時間 合格
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2350時間 合格
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2900時間 合格
不動産鑑定士の勉強時間を、アプリで記録する
毎日の勉強時間を記録すると、今週のペースと試験日までの見通しが見えます。実測が集まっている資格では、同じ資格の合格者の中で自分がどのあたりかも分かります。ログイン不要・無料。
App Storeで見る(iPhone)相場の推移
月ごとの承認済み件数と中央値の推移です(各月時点の累積)。
| 月 | 件数 | 中央値 |
|---|---|---|
| 2026年10月 | 7件 | 2900時間 |
| 2026年11月 | 8件 | 2625時間 |
※5件未満の月は中央値を表示していません
投稿すると、こう返ってきます
表示イメージ(不動産鑑定士の実データを使った例)
あなたの2625時間は、比較対象9件中、短い方から5番目
10秒で投稿すると、あなたの位置がすぐ分かります。
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先輩の一言
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暗記はつまらなく、面倒ですが逆に難関試験の中では確実に攻略しやすい分類たど思います！コツコツ頑張ってください
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